Immobilienkredite - Für die Wertanlage im Alter

Eine Immobilie ist eine gute Investition in die Zukunft. Denn dadurch entfallen im Alter die Mietkosten und die private Altersvorsorge kann besser geplant werden.


Viele Menschen möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Ein eigenes Zuhause bietet viele Freiheiten, Entscheidungen können selbst getroffen werden und das Leben verläuft vollkommen unabhängig von anderen Mietern oder dem Vermieter. Die eigene Immobilie ist auch ein wichtiger Baustein der privaten Altersvorsorge. So sind im Alter keine Mietzahlungen mehr zu leisten, die finanzielle Vorsorge kann entsprechend verringert werden.
 
Mögliche Bauarten
Beim Gedanken an ein eigenes Haus stellt sich immer die Frage, ob man dies selbst bauen oder eher kaufen möchte. Natürlich kann ein neu errichtetes Haus deutlich einfacher an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden, da die Bauherren direkten Einfluss auf Grundrisse und Bauweise haben. Ein Haus, das bereits besteht, kann jedoch nur bedingt umgebaut werden, da zumindest tragende Wände ihren Standort behalten müssen. Auf der anderen Seite ist ein Hauskauf in der Regel günstiger. Daher kann die Frage, welche dieser Varianten besser ist, nicht generell beantwortet werden. Hier ist der Einzelfall zu berücksichtigen.
 
Baufinanzierung
Die Baufinanzierung der Banken unterscheidet Hauskauf oder –bau nicht voneinander. In beiden Fällen müssen die Kreditnehmer Kostenaufstellungen des Bauvorhabens oder des Hauskaufes vorlegen können, die die Basis für die Finanzierung darstellen.
Um eine Finanzierung zu erstellen, müssen verschiedene persönliche Voraussetzungen und Wünsche des Kreditnehmers berücksichtigt werden. Verschiedene Darlehensformen ermöglichen eine individuelle Anpassung des Immobilienkredites an die Bedürfnisse des Kreditnehmers. So kann allein ein klassisches Annuitätendarlehen genutzt werden, aber auch die Einbindung eines Bauspardarlehens ist möglich. Hier sollte die Beratung der Bank in Anspruch genommen und eine individuelle Lösung gefunden werden.