Terrassenwohnungen mieten oder kaufen

Es gibt sie überall, die hochwertigen bis luxuriösen Terrassenwohnungen, die dem überzeugten Stadtbewohner Flair und Ambiente bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Zielen und Möglichkeiten verschaffen. Sie zu finden ist hingegen kein Kinderspiel, hat man doch in der Regel eine ganz bestimmte Gegend im Auge. Entscheidend mag die Nähe zum Büro, zu kulturellen Angeboten oder doch die Nachbarschaft zu städtischen Parks und viel Natur sein. Die Suche nach Terrassenwohnungen hängt immer von ganz eigenen Kriterien ab.

Große Preisdifferenz bei Mietangeboten
Das Beispiel aus der Hauptstadt könnte repräsentativ sein: Man sucht Terrassenwohnungen in Berlin-Mitte und den angrenzenden Bezirken Tiergarten und Friedrichshain zur Miete und findet bei einem Anbieter elf Angebote von drei bis vier Zimmern, von 72 bis 236 Quadratmetern und von 445 bis 4.170 Euro Kaltmiete. Rechnet man dies auf Quadratmeterpreise um, so ist das günstigste Angebot für 5,63 Euro pro Quadratmeter zu haben. Luxus pur kostet etwas mehr, nämlich 19,95 Euro pro Quadratmeter. Dabei sind beide Wohnungen hochwertig ausgestattet, allerdings hat man in der Luxusvariante einen gigantischen Ausblick auf den Gendarmenmarkt. Zum günstigen Preis hingegen schaut man auf ein Ostberliner Neubauviertel. Die Lage dürfte das entscheidende Preiskriterium für Terrassenwohnungen darstellen.

Beim Kauf einer Terrassenwohnung ist die Wertentwicklung entscheidend
Natürlich kann man, dem eigenen Lebensplan entsprechend, Terrassenwohnungen mit dem Ziel besichtigen, ein Domizil für viele Jahre zu finden. Das sollte aber nicht den Ausschlag für die Kaufentscheidung geben, denn so eine Wohnung kann man immer auch vermieten. So sollte man also nach der Nachhaltigkeit und einer möglichen Wertentwicklung dieser Anlage fragen.

Eine kluge Geldanlage
Der Immobilienmarkt erlebte in den vergangenen zwei Jahren auch in Deutschland einen Preisrückgang. Auslöser waren die Finanzkrise und Gesetzesreformen, die manchen zur Veräußerung seines Eigentums zwangen. Hat man einen optimistischen Blickwinkel, so könnte der Boden aber mittlerweile erreicht sein und man dürfte auf künftige Steigerungen hoffen. Von einer Immobilienblase ist Europa jedenfalls weit entfernt. Hinzu kommt der interessante Trend, dass Grundstückpreise in den Zentren der Großstädte stetig steigen. Der Kauf von Terrassenwohnungen – zu Preisen von etwa 1.700 bis 5.300 Euro pro Quadratmeter – könnte eine kluge Entscheidung sein.